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编者按：2016年，随着合肥楼市的井喷式发展，越来越多的科技住宅项目出现在了市场中，“恒温、恒湿、恒氧、低噪”等一些科技概念似乎成为了科技住宅的标配。但是，纵观楼市中的这些科技项目，是否又真的符合科技住宅的概念，合肥楼市中的科技住宅未来发展又会何去何从?为此，本站推出了《揭秘合肥科技住宅》系列策划，透视合肥市场中的科技住宅项目。

万家房产网4月25日报道  花哨的名词、全面的科技，目前在合肥楼市中，开发商对于科技住宅的宣传十分诱人。但是，看似完美的科技住宅其实在市场中也是参差不齐，部分楼盘甚至仅配备降噪玻璃，就对外宣传为科技住宅。同时，今年4月初期，合肥首家科技住宅当代MOMA项目更是在交房之际出现了业主维权事件。》》惠买房 上万家 更多优惠 更多专业服务

合肥一科技住宅使用的宣传画册

“恒温恒湿恒氧”成标配 科技为主益处多?

从目前合肥楼市中的科技住宅项目来看，恒温恒湿恒氧、智能控制、地源热泵、新风系统等科技理念遍布。不用空调、室内温度常年不变、高效过滤PM2.5等科技手段成为开发商宣传项目优势时的重中之重。

但是从这些项目标榜的主要技术中，是否都是毫无弊端?在位于高新区的皖新朗诗麓院( 相册 户型 价格 动态 二手房)项目中，宣传中主要提到的恒温恒湿恒氧系统，明确表示会将每个业主家中的温度控制会恒定在18℃-26℃之间，湿度保持在30%-70%。

但是项目的置业顾问表示，所谓的恒温恒湿并不能满足业主随意调节温度的需求，所有的温度控制都是由物业统一操作。这对于一些对温度有不同需求的业主来说，恒温恒湿似乎显得并不人性化。

同时，在该项目宣传中的地源热泵系统等系统都是要24小时不间断的运行，即使家中无人也不例外，而这自然也会产生不菲的费用。据项目置业顾问介绍，项目使用的这些科技技术，每年会按照每平米42元的费用按户收取。按照该项目房源面积130-170平米计算，该项目的业主每年最低都需要缴纳5460元。

其次，在该项目宣传的24小时置换新风系统中，要求室内具有一定的密闭性，一般不允许开窗，需要系统自身置换室内空气。但是在当下空调病横行的时代，密闭下的新风系统是否能比过开窗自然通风，自然也需要打上大大的问号。